$5,350,000
3 recámaras 3.5 baños 268 m² de construcción - 2 estacionamientos
CR-2041Publicada el 28 oct 2026
Inmobiliaria boutique · Mérida y costa yucateca
Encuentra el lugar donde empieza tu historia.
Casas, departamentos, terrenos y oficinas elegidos uno por uno. Te acompañamos desde la primera visita hasta la firma ante notario, con revisión legal y asesoría de crédito incluidas.
Visitas presenciales o por videollamada Revisión legal antes de publicar Asesoría de crédito sin costo
Propiedad destacadaCR-2041
Casa Ramonal
3 rec. · 3.5 baños · 268 m²
$5,350,000
Fachada y plano ilustrativos
01 Catálogo
Propiedades que vale la pena visitar.
Cada inmueble del catálogo fue recorrido por un asesor, tiene revisión legal y una ficha con medidas reales. Guarda tus favoritas y compáralas con calma.
Jardines del Ramonal · Norte $2,780,000
Altos de la Ceiba · Norte 2 recámaras 2 baños 118 m² de construcción - 1 estacionamiento
CR-2038Publicada el 25 oct 2026$7,900,000
Barrio de los Arcos · Centro 4 recámaras 4 baños 410 m² de construcción - 1 estacionamiento
CR-2033Publicada el 19 oct 2026$3,690,000
Puerto Celeste · Costa 2 recámaras 2 baños 104 m² de construcción - 1 estacionamiento
CR-2004Publicada el 15 oct 2026$3,150,000
Arboleda del Pich · Poniente 3 recámaras 2.5 baños 165 m² de construcción - 2 estacionamientos
CR-2026Publicada el 12 oct 2026$1,480,000
Lomas del Chacá · Oriente 1,250 m² de terreno 25 × 50 m de frente por fondo
CR-2022Publicada el 8 oct 2026$6,450,000
Lomas del Chacá · Oriente 4 recámaras 4.5 baños 380 m² de construcción - 4 estacionamientos
CR-2007Publicada el 29 sep 2026Búsqueda a la medida
¿No ves lo que buscas?
Cuéntanos zona, presupuesto y tiempos. Un asesor revisa contigo propiedades por publicar y te avisa en cuanto llegue algo así.
02 Desarrollos
Preventa con entrega programada y avances cada mes.
Compra sobre plano con precio de preventa, esquemas de pago durante la obra y un reporte mensual con fotos del avance. Revisamos permisos y contratos de cada desarrollo antes de ofrecerlo.
Avance de obra35%
Estructura en proceso
Residencial Almendro
Privada de 24 casas de dos niveles organizadas alrededor de un parque central con árboles nativos. Cada casa tiene jardín propio, cochera para dos autos y preparación para paneles solares; la casa club incluye alberca, asadores y salón para eventos.
- Precio desde
- $4,690,000
- Entrega
- Diciembre de 2027
- Unidades
- 24 casas de 3 y 4 recámaras
Modelos y precios de lista
| Modelo | Detalle | Superficie | Precio |
|---|---|---|---|
| Modelo Ciricote | 3 recámaras | 210 m² | $4,690,000 |
| Modelo Zapote | 4 recámaras | 265 m² | $5,480,000 |
Esquema de pagos
- 20%Enganche
- 30%Durante la obra
- 50%Contra entrega
Casa club con alberca Parque central Acceso controlado 24 h Ciclovía interna
Hitos de obra
- Permisos y licencias Mar 2026 (completado)
- Cimentación Jul 2026 (completado)
- Estructura En curso (en curso)
- Acabados Jun 2027 (pendiente)
- Entrega de casas Dic 2027 (pendiente)
03 Calculadora
¿Cuánto pagarías al mes por tu casa?
Mueve los valores y obtén una estimación inmediata. Si te convence, te ayudamos a precalificar con distintas instituciones sin costo.
Tus datos
Para precalificar te pediremos
Identificación oficial vigente Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses Comprobante de domicilio reciente RFC y CURP Estados de cuenta si eres independiente
Pago mensual estimado
$35,942 / mes durante 20 años
¿A dónde se va tu dinero?
| Enganche | $900,000 | 9.4% |
|---|---|---|
| Capital financiado | $3,600,000 | 37.8% |
| Intereses | $5,026,002 | 52.8% |
| Costo total | $9,526,002 | 100% |
Saldo del crédito por año
Usa las flechas izquierda y derecha para recorrer los años. La tabla anual tiene todos los valores.
$0$2 M$4 M05101520
Ver tabla anual de amortización
| Año | Intereses | Capital | Saldo al cierre |
|---|---|---|---|
| 1 | $375,359 | $55,941 | $3,544,059 |
| 2 | $369,194 | $62,106 | $3,481,952 |
| 3 | $362,349 | $68,951 | $3,413,001 |
| 4 | $354,751 | $76,549 | $3,336,452 |
| 5 | $346,315 | $84,985 | $3,251,467 |
| 6 | $336,949 | $94,351 | $3,157,115 |
| 7 | $326,551 | $104,749 | $3,052,367 |
| 8 | $315,008 | $116,293 | $2,936,074 |
| 9 | $302,192 | $129,108 | $2,806,966 |
| 10 | $287,963 | $143,337 | $2,663,629 |
| 11 | $272,167 | $159,133 | $2,504,496 |
| 12 | $254,630 | $176,670 | $2,327,826 |
| 13 | $235,161 | $196,139 | $2,131,687 |
| 14 | $213,545 | $217,755 | $1,913,932 |
| 15 | $189,548 | $241,752 | $1,672,180 |
| 16 | $162,906 | $268,394 | $1,403,786 |
| 17 | $133,328 | $297,972 | $1,105,815 |
| 18 | $100,491 | $330,809 | $775,005 |
| 19 | $64,034 | $367,266 | $407,740 |
| 20 | $23,561 | $407,740 | $0 |
- Ingreso familiar sugerido
- $119,806 / mes
- Monto del crédito
- $3,600,000
04 Zonas
Colonias que conocemos calle por calle.
Te contamos cómo se vive en cada zona: traslados, servicios cercanos y qué tipo de propiedad encontrarás. Colonias ficticias para esta demo.
Zona Norte Jardines del Ramonal
Calles arboladas, casas contemporáneas y lotes amplios, con plazas, hospitales y colegios a pocos minutos en auto.
Ideal para: Familias que buscan espacio, jardín y seguridad.
- Acceso controlado
- Parque lineal con ciclovía
- Colegios cercanos
Casas desde $4.2 millones
Zona Norte Altos de la Ceiba
Torres de baja densidad con vista al poniente, comercio a pie de calle y oficinas sobre la misma avenida.
Ideal para: Profesionales, parejas e inversionistas en renta.
- Departamentos con amenidades
- Servicios a pie
- Oficinas corporativas
Departamentos desde $2.4 millones
Zona Centro Barrio de los Arcos
Casonas de muros altos y techos de viga, a pasos de plazas, mercados, cafés y galerías del centro.
Ideal para: Amantes de la arquitectura y de la vida de barrio.
- Casonas restauradas
- Cafés y galerías
- Calles caminables
Casonas desde $5.9 millones
Zona Poniente Arboleda del Pich
Fraccionamiento familiar con parques, escuelas y comercio local: un gran punto de partida para la primera casa.
Ideal para: Primera vivienda y familias jóvenes.
- Parques en cada sección
- Escuelas y mercado
- Casas aptas para crédito
Casas desde $2.9 millones
Zona Oriente Lomas del Chacá
Terrenos campestres con vegetación nativa y caminos tranquilos, a quince minutos del anillo periférico.
Ideal para: Construir a tu medida o una quinta de fin de semana.
- Lotes desde 600 m²
- Vegetación nativa
- Servicios a pie de lote
Terrenos desde $1.1 millones
Zona Costa Puerto Celeste
Pueblo costero con malecón, casas frente al mar y rentas por temporada larga, a 35 minutos de la ciudad.
Ideal para: Vivir junto al mar o tener una casa de descanso.
- Frente de playa
- Malecón y muelle
- Rentas por año
Rentas desde $22,000 al mes
05 Vender y rentar
Vende o renta tu propiedad con un plan claro.
Desde la valuación hasta la firma, un solo asesor coordina fotos, plano, promoción, visitas, revisión legal y trámites con la notaría.
Vender tu propiedad
Estudio de mercado, ficha profesional con fotos y plano, promoción dirigida y filtro de compradores con precalificación.
Comisión del 5% + IVA, solo al vender
Avalúo y opinión de valor
Opinión de valor con comparables de la zona, o avalúo con perito valuador para crédito, herencias o sucesiones.
Opinión de valor sin costo · avalúo desde $4,800
Administración de rentas
Promoción, investigación de inquilinos, contrato con póliza jurídica, cobranza mensual y coordinación de mantenimiento.
8% de la renta mensual
Asesoría legal y de crédito
Revisión de escrituras y gravámenes, regularización, precalificación con distintas instituciones y acompañamiento en notaría.
Incluida al comprar o vender con nosotros
Así trabajamos tu venta
Visita y valuación
Recorremos tu propiedad, revisamos documentos y definimos un precio de salida con comparables de la zona.
Ficha profesional
Fotografía, plano a escala, descripción y recorrido en video listos en una semana.
Promoción dirigida
La publicamos en nuestro sitio y en portales, y la presentamos a compradores precalificados.
Visitas y negociación
Coordinamos visitas, filtramos ofertas y te asesoramos en cada contrapropuesta.
Firma ante notario
Integramos el expediente, revisamos el contrato y te acompañamos hasta la entrega de llaves.
¿Cuánto vale tu casa hoy?
Agenda una visita de valuación sin costo y recibe una opinión de valor con comparables de tu zona.
06 Asesores
Personas que contestan, visitan y acompañan.
Cada cliente trabaja con un solo asesor de principio a fin, respaldado por nuestro equipo legal y de crédito.
Mariana Pech Rosado
Directora comercial
Especialista en casas contemporáneas y desarrollos en preventa. Coordina al equipo y la relación con notarías.
Rodrigo Canul Ávila
Casonas y quintas
Arquitecto de formación: revisa contigo muros, techos e instalaciones antes de comprar una casona para restaurar.
Andrea Solís Medina
Rentas y administración
Lleva la administración de propiedades en renta: inquilinos, contratos, cobranza y mantenimiento.
Tomás Dzul Herrera
Crédito y asesoría legal
Licenciado en derecho; integra expedientes de crédito y revisa escrituras, gravámenes y contratos antes de cada firma.
07 Opiniones
Historias de casas encontradas.
Así describen su experiencia quienes compran, rentan o venden con un acompañamiento cercano.
Buscábamos casa con patio para los niños y nos mostraron solo tres opciones, las tres pensadas para nosotros. Tomás nos explicó el crédito con calma y firmamos en la notaría sin sorpresas.
Daniela y JorgeCompraron en Arboleda del Pich Vivo en otra ciudad y compré una casona en el centro viajando solo una vez. Las videollamadas, el reporte de la casa y la revisión legal me dieron mucha tranquilidad.
Lorena V.Compró en Barrio de los Arcos Les dejé la administración de mi departamento y ya no tengo que perseguir pagos ni reparaciones. Cada mes recibo un reporte claro con todo lo que pasó.
Ernesto M.Propietario en Altos de la Ceiba
08 Guías
Guías para decidir con calma.
Artículos prácticos escritos por nuestro equipo sobre compra, crédito, rentas y arquitectura local.
Desde calcular cuánto puedes pagar hasta la firma ante notario: el orden de cada paso y los documentos que conviene tener listos.
Tasa, CAT, plazo, comisiones y seguros: qué mirar en cada oferta y qué documentos te pedirán para aprobar tu crédito.
7 min de lectura
Un ejercicio sencillo para comparar tu renta actual con una mensualidad hipotecaria, considerando enganche, mantenimiento y flexibilidad.
8 min de lectura
Techos de viga, humedad en muros, instalaciones y permisos: la lista que usamos en cada recorrido por una casona antigua.
6 min de lectura
09 Preguntas
Preguntas frecuentes.
Lo que más nos preguntan antes de comprar, rentar o vender. Si tu duda no está aquí, escríbenos.
¿No encontraste tu respuesta?
Un asesor te responde en horario de oficina, por correo o WhatsApp.
Datos de contacto ficticios
¿Cobran comisión al comprador?
No. Al comprar una propiedad de nuestro catálogo no pagas comisión: la cubre el propietario. Solo cobramos honorarios si nos pides una búsqueda personalizada fuera del catálogo, y siempre te lo decimos por escrito antes de empezar.
¿Qué gastos debo considerar además del precio?
Considera entre el 5% y el 8% del valor para escrituración: impuesto sobre adquisición de inmuebles, honorarios del notario, avalúo y derechos de registro. Si compras con crédito, suma la comisión por apertura y los seguros. Te entregamos una estimación detallada antes de ofertar.
¿Puedo comprar con crédito hipotecario o de vivienda para trabajadores?
Sí. Trabajamos con crédito bancario, créditos de vivienda para trabajadores y esquemas de cofinanciamiento. Te ayudamos a precalificar y a integrar el expediente sin costo, y te indicamos qué propiedades del catálogo son aptas para cada tipo de crédito.
¿Cómo funciona el apartado de una propiedad?
Con una oferta por escrito y un anticipo que se descuenta del precio final. El monto, los plazos y las condiciones quedan en un contrato de promesa de compraventa que revisamos contigo antes de firmar.
¿Qué necesito para rentar?
Identificación oficial, comprobantes de ingresos de los últimos tres meses que sumen al menos tres veces la renta, y un aval con propiedad o una póliza jurídica. El contrato estándar es por 12 meses con un mes de depósito.
¿Aceptan mascotas en las propiedades en renta?
Depende de cada propietario. Las propiedades marcadas como «Pet friendly» las aceptan; en algunos casos se pide un depósito adicional o un límite de tamaño, que siempre aparece en la ficha.
¿Cuánto cuesta vender con Casa Raíz?
Cobramos una comisión del 5% más IVA sobre el precio final, solo cuando la venta se concreta. Incluye valuación, fotografía, plano, promoción, visitas y acompañamiento legal hasta la firma.
¿Puedo vender una casa que todavía estoy pagando?
Sí. El saldo del crédito se liquida el día de la firma con los recursos del comprador y la institución emite la carta de liberación de hipoteca. Te ayudamos a solicitar el estado de cuenta y a coordinar los tiempos con la notaría.
¿Puedo visitar una propiedad por videollamada?
Sí. Hacemos recorridos en vivo por videollamada para quienes viven fuera de la ciudad, y después te enviamos un reporte con fotos de detalles, medidas y estado de las instalaciones.
10 Contacto
Hablemos de tu próxima casa.
Cuéntanos qué buscas o qué quieres vender. Un asesor te responde en horario de oficina con opciones concretas, sin compromiso.
Oficinas
Oficina Norte
Av. de los Almendros 418, local 3Jardines del Ramonal, Mérida, Yuc.Teléfono - +52 999 000 0000
WhatsApp - +52 999 000 0001
Correo - hola@casaraiz.example
Lunes a viernes - 9:00 – 19:00
Sábado - 10:00 – 14:00
Estacionamiento para visitas frente al local.